אודות יד התשעה

## תמצית השכונה שכונת שביב, המוכרת כיום בשם **יד התשעה**, ממוקמת בצפון-מזרח הרצליה. היא גובלת בנווה עמל מדרום וברעננה מצפון, ומאופיינת ברובה בבנייה ותיקה מסוג שיכוני רכבת על עמודים, ללא מעליות. לצד האופי הוותיק והמחירים הנמוכים יחסית בעיר, השכונה נתפסת גם כבעלת פוטנציאל השבחה עתידי. ## רחובות וצירי תנועה הנגישות התחבורתית של השכונה טובה, בין היתר בזכות הקרבה לכביש 531 מצפון, שמאפשר יציאה מהירה מהעיר. ממערב עוברת דרך ירושלים, ובאזור צומת הבריגדה מתקבל חיבור משמעותי לצירים עירוניים ובין-עירוניים. בתוך השכונה בולטים הרחובות מעפילי מרוקו, הר סיני, א.ל. זיסו, הבעש"ט, הר נבו והר גלעד. ## מוסדות חינוך בשכונה עצמה פועלים גני ילדים, ובתחום היסודי התלמידים משתלבים לרוב בבתי ספר סמוכים במזרח העיר, כמו גורדון בנווה עמל, או במסגרת החינוך הדתי בעיר. בשכונה ממוקמת חטיבת הביניים רעות, המשרתת את שכבות ז'-ט'. בהמשך, בהתאם לזרם החינוכי ולאזור הרישום, התלמידים ממשיכים לתיכונים שונים בעיר, וביניהם לעיתים תיכון היובל. ## מרכז מסחרי, מסחר ושירותים יד התשעה מציעה שירותים קהילתיים זמינים הכוללים מתנ"סים מקומיים, גינות ציבוריות ופיתוח שכונתי בסיסי. בין המוקדים הירוקים ניתן למצוא את גינת מיכאל, גינת שמעון וגינת הר נבו/הר סיני. בנוסף, קיימת בשכונה תשתית דתית מפותחת הכוללת מקווה טהרה ומספר רב של בתי כנסת. ## למי מתאים השכונה מתאימה במיוחד למשקיעי נדל"ן שמחפשים נכסים במחירי כניסה נמוכים עם פוטנציאל השבחה. היא יכולה להתאים גם לזוגות צעירים ולמי שמחפש פתרונות דיור נגישים יותר באזור השרון. בזכות שוק השכירות המקומי, יש בה גם עניין עבור מי שמבקש נכס להשכרה. ## למי פחות מתאים יד התשעה פחות תתאים למי שמחפש מגורי יוקרה, מגדלים מודרניים, מעליות או חניות תת-קרקעיות. היא גם פחות מתאימה למי שמעדיף סביבה בעלת מאפיינים עירוניים חדשים וחתך סוציו-אקונומי גבוה יותר. ## התחדשות ופיתוח אחד המאפיינים הבולטים של השכונה הוא קידום תוכניות התחדשות עירונית ופינוי-בינוי. מדובר באזור שבו יש עניין מתמשך מצד משקיעים ותושבים כאחד, בין היתר בזכות דירות קרקע ותיקות, גינות בהסכמה וזכויות בנייה שעדיין לא נוצלו במלואן. ## סיכום שכונת שביב, או יד התשעה, נמצאת בעיצומו של תהליך שינוי. מצד אחד היא עדיין מאופיינת בבנייה ותיקה ואוכלוסייה מגוונת, ומצד שני מיקומה האסטרטגי, הנגישות התחבורתית ותוכניות ההתחדשות העירונית הופכים אותה לאחת השכונות המעניינות בהרצליה מבחינת פוטנציאל עתידי. *המידע בעמוד זה נועד לנוחות ולשירות הקוראים בלבד, והוא עשוי להשתנות מעת לעת. מומלץ לבצע בדיקה עדכנית ועצמאית לפני קבלת החלטה או פעולה על סמך המידע.*

המיקום של יד התשעה

מפה חיה

גבולות השכונה

⚲

אין נכסים רשומים כאן כרגע — דברו איתנו, לרוב יש לנו אפשרויות מחוץ לשוק.